不動産を売りたい

下記のような悩みがありませんか?

土地、建物を売却したい。

経済事情の変動により住宅ローンの返済でお悩みの方。

現在売りに出しているが中々売却出来ずにいる。

住み替えをお考えの方。

相続で不動産を売却したい。

不動産関連でお悩みの方。

業歴37年の経験と知識(データ)を生かし、大切な財産を速やかにご紹介し、契約まで導きます。
宅地、一軒家はもちろん、農地の売却、アパート物件売却等もお手伝い致します。
売却に向けての価格査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。

南風原本店、豊見城支店、那覇新都心店の3店舗ネットワーク!!
弊社は3店舗のネットワークを生かし、高い集客力を実現!!

流通機構への登録。
登録する事で、より早く物件を流通機構の会員業者へ紹介。

ホームページを活用しての集客、募集活動!

その他、新聞・情報誌・ダイレクトメール・物件看板、垂れ幕等の設置で早期の契約・販売に力を注いでいます。

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取引事例、公示価格、路線価格等を用い価格を査定

『 環境、接道、地形、需要等市場調査、法令、権利関係調査 』 左記より販売価格を算出、取引可能額のご提案。

販売を委任する媒介契約、期間3カ月更新
専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約 三つの取引形態があります。

専属媒介契約
・依頼は一業者のみ ・自ら発見した相手方との個人契約禁止 ・流通機構への登録義務 ・1週間に1度の報告義務

専任媒介契約
・依頼は一業者のみ ・流通機構への登録義務 ・2週間に1度の報告義務

一般媒介契約
・複数の業者へ依頼可能

どの媒介契約でもかかる費用は同じです。信頼できる業者へまかせることが成約への近道です。

西日本流通機構登録

自社顧客紹介

広告媒体、新聞、情報紙、インターネット、看板 新聞折込チラシ、ダイレクトメール、オープンハウス他。

買付証明

売主さんと買主さんとの間で価格折衝・事例等検討

キャッチボール

手付金の額決定

契約日段取り

重要事項説明

宅建主任者より物件権利関係説明

売買契約読み合わせ、双方署名押印

ローン特約:買主借入不成立の場合、白紙撤回

必要に応じて境界(現地)確認

登記簿謄本、公図、重要事項説明書、売買契約書発行

手付金の授受、領収書発行

仲介手数料の支払い ( 3% + 6万円 × 消費税 )

各種金融機関
( 取引金融機関の無い場合は当社でご紹介する事も可能です。)

中古住宅等の場合は売主の引っ越し

残金精算

日時

場所設定

司法書士手配の段取

残金支払い

所有権移転登記

前所有者の抵当権抹消登記

買主借入の抵当権設定登記

物件引き渡し

登記完了後(約1週間)司法書士より交付