不動産を売りたい

下記のような悩みがありませんか？

土地、建物を売却したい。

経済事情の変動により住宅ローンの返済でお悩みの方。

現在売りに出しているが中々売却出来ずにいる。

住み替えをお考えの方。

相続で不動産を売却したい。

不動産関連でお悩みの方。

業歴44年の経験と知識(データ)を生かし、大切な財産を速やかにご紹介し、契約まで導きます。
宅地、一軒家はもちろん、農地の売却、アパート物件売却等もお手伝い致します。
売却に向けての価格査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。

南風原本店、豊見城支店、那覇新都心店の3店舗ネットワーク！！
弊社は3店舗のネットワークを生かし、高い集客力を実現！！

流通機構への登録。
登録する事で、より早く物件を流通機構の会員業者へ紹介。

ホームページを活用しての集客、募集活動！

その他、新聞・情報誌・ダイレクトメール・物件看板、垂れ幕等の設置で早期の契約・販売に力を注いでいます。

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取引事例、公示価格、路線価格等を用い価格を査定

『 環境、接道、地形、需要等市場調査、法令、権利関係調査 』 左記より販売価格を算出、取引可能額のご提案。

販売を委任する媒介契約、期間３カ月更新
専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約 三つの取引形態があります。

専属媒介契約
・依頼は一業者のみ　・自ら発見した相手方との個人契約禁止　・流通機構への登録義務　・1週間に1度の報告義務

専任媒介契約
・依頼は一業者のみ　・流通機構への登録義務　・2週間に1度の報告義務

一般媒介契約
・複数の業者へ依頼可能

どの媒介契約でもかかる費用は同じです。信頼できる業者へまかせることが成約への近道です。

西日本流通機構登録

自社顧客紹介

広告媒体、新聞、情報紙、インターネット、看板 新聞折込チラシ、ダイレクトメール、オープンハウス他。

買付証明

売主さんと買主さんとの間で価格折衝・事例等検討

キャッチボール

手付金の額決定

契約日段取り

重要事項説明

宅建主任者より物件権利関係説明

売買契約読み合わせ、双方署名押印

ローン特約：買主借入不成立の場合、白紙撤回

必要に応じて境界（現地）確認

登記簿謄本、公図、重要事項説明書、売買契約書発行

手付金の授受、領収書発行

仲介手数料の支払い ( 3% ＋ 6万円 × 消費税 )

各種金融機関
( 取引金融機関の無い場合は当社でご紹介する事も可能です。)

中古住宅等の場合は売主の引っ越し

残金精算

日時

場所設定

司法書士手配の段取

残金支払い

所有権移転登記

前所有者の抵当権抹消登記

買主借入の抵当権設定登記

物件引き渡し

登記完了後（約１週間）司法書士より交付